COLABORACIÓN CON INMOBILIARIAS
Vende más viviendas. Pierde menos operaciones por la financiación.
Ayudo a inmobiliarias a conocer la capacidad real de compra de sus clientes, detectar posibles problemas financieros y encontrar la financiación adecuada antes de que una operación se complique.
- Conoce el presupuesto real de cada comprador
- Filtra mejor las visitas
- Reduce operaciones caídas
Intermediario de crédito inmobiliario registrado en el Banco de España · nº E652
EL PROBLEMA
Cuando la financiación se complica, no tienes por qué perder la operación
Un comprador puede parecer perfectamente cualificado, pero eso no significa que pueda financiar la vivienda. Ahorros insuficientes, tasaciones bajas, préstamos personales o simples expectativas poco realistas pueden hacer que una operación se caiga después de semanas de trabajo.
La clave es detectar la viabilidad financiera antes de avanzar, para convertir más visitas en operaciones que llegan a firma.
Menos incertidumbre para tu equipo. Más seguridad para el comprador.
- No tiene suficientes ahorros
- La tasación no llega
- El banco rechaza la operación
- Necesita más financiación
- Tiene préstamos personales
- No encaja en la entidad
- Se pierde tiempo en visitas
LO QUE GANA TU INMOBILIARIA
Más información para vender. Menos tiempo perdido.
Cuando conoces la capacidad real de compra de cada cliente, puedes enfocar mejor las visitas, evitar sorpresas y dedicar más tiempo a las operaciones con posibilidades reales de llegar a firma.
Conoce el presupuesto real de cada comprador
Qué importe puede comprar, cuánto necesita aportar y qué cuota podría asumir.
Filtra mejor las visitas
Evita perder tiempo con compradores que todavía no tienen clara su capacidad de financiación.
Detecta problemas antes de que sea tarde
Ahorros insuficientes, préstamos personales, endeudamiento o posibles problemas de tasación.
Trabaja compradores que otros no saben cómo financiar
Autónomos, fijos discontinuos, interinos, clientes rechazados por su banco o perfiles con necesidades de financiación más elevadas.
Siempre informado
Te mantengo al día de los avances importantes, sin que tengas que perseguir al comprador o al banco.
Más tiempo para vender
Yo me encargo del análisis y de la parte hipotecaria para que tú puedas centrarte en captar, enseñar y vender viviendas.
COMPRADORES DIFÍCILES
También encontramos soluciones para los casos más complejos
No todas las operaciones encajan en el mismo banco. Analizo cada perfil en detalle y planteo una estrategia de financiación adaptada a su situación.
- Autónomos, Fijos discontinuos, Interinos
- Clientes con pocos ahorros
- Compradores con préstamos personales
- Clientes rechazados por su banco
- Financiaciones del 90%, 95% o 100%
- Operaciones con doble garantía
Cada perfil necesita una estrategia distinta. Antes de descartar una operación, estudiamos qué entidades y alternativas pueden encajar.
QUE LA TASACIÓN DEJE DE SER UNA INCÓGNITA
Anticipamos posibles problemas de tasación
Una operación puede estar bien planteada y complicarse cuando la tasación no alcanza el valor necesario para conseguir la financiación.
Por eso, antes de avanzar, analizamos el inmueble y revisamos posibles riesgos relacionados con su valor de tasación. Cuando es necesario, consultamos con profesionales homologados para valorar las alternativas disponibles.
Cómo funciona nuestra colaboración
1. Me presentas al comprador
Me cuentas su situación, el precio de compra y cuánto necesita financiar.
2. Analizo su perfil
Reviso sus ingresos, estabilidad laboral, ahorros, préstamos y capacidad de endeudamiento.
3. Determinamos su capacidad de compra
Definimos qué vivienda puede comprar, cuánto necesita aportar y qué cuota podría asumir.
4. Revisamos la documentación
Comprobamos la información necesaria y detectamos posibles problemas antes de avanzar.
5. Presentamos la operación
Seleccionamos las entidades que mejor encajan con su perfil y planteamos la financiación.
6. Revisamos los riesgos de tasación
Analizamos el inmueble y valoramos alternativas si existe riesgo de que la tasación no alcance.
7. Te mantengo informado
Te comunico los avances importantes, las incidencias y los siguientes pasos.
8. El cliente llega a la firma
Seguimos el proceso hasta la formalización de la hipoteca y la compraventa.
Más operaciones cerradas. Más ingresos para tu inmobiliaria.
Aumentas las posibilidades de cerrar la venta y generas ingresos adicionales por los compradores que derives.
Puedes derivarme operaciones incluso si el cliente tiene pocos ahorros, préstamos personales o ya ha sido rechazado por su banco.
puedes recibir una retribución económica según las condiciones de colaboración acordadas
Preguntas frecuentes
Resuelvo las dudas más comunes sobre financiación y colaboración con inmobiliarias.
¿Qué tipo de compradores puedo derivarte?
Puedes derivarme compradores que necesiten financiación para adquirir una vivienda, especialmente si tienen dudas sobre su capacidad de compra o un perfil que puede resultar más complejo para los bancos.
¿Trabajas con compradores de toda España?
Sí. Trabajo operaciones en toda España, analizando cada caso y buscando las entidades que mejor encajen con el perfil del comprador.
¿El estudio inicial tiene algún coste?
No. El estudio inicial es gratuito y sin compromiso.
¿Qué ocurre si el comprador finalmente no consigue la hipoteca?
No cobro si no consigo la financiación. El objetivo es estudiar la viabilidad antes de avanzar y evitar perder tiempo en operaciones que no tienen recorrido.
¿Qué información necesitas para estudiar una operación?
Inicialmente, información sobre los ingresos, situación laboral, ahorros, préstamos y precio de compra. Después, si el caso es viable, solicitaré la documentación necesaria.
¿Cómo se mantiene informada la inmobiliaria?
Te mantengo informado por WhatsApp o teléfono sobre los avances importantes, las posibles incidencias y los siguientes pasos.
¿El comprador deja de ser cliente de la inmobiliaria?
No. Tu cliente sigue siendo tu cliente. Mi función es encargarme de la parte hipotecaria para ayudarte a que la operación llegue a firma.
¿Podemos empezar con una primera operación?
Sí. Podemos comenzar con una primera operación y, si la colaboración funciona, establecer una dinámica de trabajo habitual.
¿Hablamos de la próxima operación?
Si tienes compradores que necesitan financiación, analizamos su perfil y te ayudamos a encontrar una solución hipotecaria viable.
Puedes derivarme una operación, aunque el cliente tenga pocos ahorros, préstamos personales o ya haya sido rechazado por su banco.
- Estudio gratuito
- Sin compromiso
- Respuesta rápida
Registrados como Intermediarios del crédito inmobiliario nºE652
